养老金贷款
我可以借多少钱？
我们可以帮助您申请：
标准 SMSF 投资贷款： 高达房产价值的 80%。
商业财产： 非专业证券的财产价值高达 80%。
利率： 大多数贷方为 SMSF 的常规住宅贷款利率增加了很大的利润；我们经常看到 SMSF 利率每年高出 1 - 1.5%。
Simple doc（无收入证明）： SMSF low doc 贷款非常有限，有很多限制。
最大借贷： 住宅物业的最高 80% 或商业物业的 70%。
可能提供标准投资贷款利率： 您的养老金 SMSF 结构必须满足特定条件。
不寻常的安全或收入类型： 专业贷方可以提供帮助。
建设融资： SMSF 建设融资 不可用。
标准 SMSF 投资贷款： 高达房产价值的 80%。
商业财产： 非专业证券的财产价值高达 80%。
利率： 大多数贷方为 SMSF 的常规住宅贷款利率增加了很大的利润；我们经常看到 SMSF 利率每年高出 1 - 1.5%。
Simple doc（无收入证明）： SMSF low doc 贷款非常有限，有很多限制。
最大借贷： 住宅物业的最高 80% 或商业物业的 70%。
可能提供标准投资贷款利率： 您的养老金 SMSF 结构必须满足特定条件。
不寻常的安全或收入类型： 专业贷方可以提供帮助。
建设融资： SMSF 建设融资 不可用。
银行将如何评估我的借贷能力？
信托的收入必须足以支付与贷款有关的所有费用以及贷款的偿还。这包括维修、保险和议会费等费用。通过SMSF购买的任何房产的租金收入也可用于支持申请。然而，这将取决于贷款人是否愿意接受租金收入作为SMSF养老金贷款评估标准的一部分。
此外，如果SMSF的成员或受益人提供个人担保，一些贷款机构可能允许他们使用自己的收入来支持贷款申请。当一个SMSF信托基金本身没有足够的收入来满足贷款人的标准时，这通常是作为一种替代方法。
此外，如果SMSF的成员或受益人提供个人担保，一些贷款机构可能允许他们使用自己的收入来支持贷款申请。当一个SMSF信托基金本身没有足够的收入来满足贷款人的标准时，这通常是作为一种替代方法。
是否有任何限制？
对SMSF养老金贷款有一些限制，使一些交易无法进行。比如说。
不提供建筑贷款。SMSF可以用自己的资金来支付装修费用，但不能将借来的额外资金用于此目的。
不允许在你的SMSF中购买房产作为住宅居住，任何违反这一规则的行为都会导致财务处罚。同样重要的是要记住，居住在你的SMSF所拥有的资产中会有法律上的影响，比如当资产被（业主自用的商业场所是可以接受的）时要承担资本利得税。
澳大利亚税务局（ATO）已经明确表示，如果自我管理的超级基金（SMSF）从相关方（如个人或信托）购买住宅物业，这是不允许的。(商业房产是可以接受的）。
不提供建筑贷款。SMSF可以用自己的资金来支付装修费用，但不能将借来的额外资金用于此目的。
不允许在你的SMSF中购买房产作为住宅居住，任何违反这一规则的行为都会导致财务处罚。同样重要的是要记住，居住在你的SMSF所拥有的资产中会有法律上的影响，比如当资产被（业主自用的商业场所是可以接受的）时要承担资本利得税。
澳大利亚税务局（ATO）已经明确表示，如果自我管理的超级基金（SMSF）从相关方（如个人或信托）购买住宅物业，这是不允许的。(商业房产是可以接受的）。
